ザ・パークハウス築地入船の分譲賃貸住戸を内見紹介

パークハウス築地入船_外観

こんにちは、アルバリンクの行田です。

今回は、高級分譲賃貸マンションザ・パークハウス築地入船をご紹介していきます。

特徴は、

  1. 『新富町駅』徒歩3分『八丁堀駅』徒歩4分
  2. 三菱地所レジデンスが手掛ける「ザ・パークハウス」シリーズでホテルのような高級感あふれる内装
  3. エレベーターからお部屋までは内廊下。防犯面とプライバシー面で安心

 

の3点です。

では早速、外観からどうぞ。動画も合わせてご覧いただくとわかりやすいです。

ザ・パークハウス築地入船の外観

パークハウス築地入船_外観

パークハウス築地入船の外観

パークハウス築地入船_外観

パークハウス築地入船の外観

東京駅周辺や銀座へも生活圏内の、『新富町駅』徒歩3分『八丁堀駅』徒歩4分という好立地に「ザ・パークハウス築地入船」はあります。

三菱地所レジデンスの高級マンション「ザ・パークハウス」シリーズということで、安心と信頼感があります。

外観もスタイリッシュでモダンな印象を受ける建物で、エントランスも高級感がありますね。
シンプルで洗練されており、植栽もきれいに整えられています。

パークハウス築地入船_エントランス

パークハウス築地入船 エントランス

パークハウス築地入船_植栽

パークハウス築地入船 植栽

パークハウス築地入船_植栽

パークハウス築地入船 植栽

こちらはエントランス横のメールコーナーです。
扉があるので、外からは郵便受けが見えないように配慮されています。

パークハウス築地入船_メールコーナー

パークハウス築地入船 メールコーナー

メールコーナーも明るく、宅配ボックスも完備されているので、忙しい時の荷物の受け取りは安心です。

パークハウス築地入船_郵便受け

郵便受け

ザ・パークハウス築地入船の共有部分

続いて共有部分を見ていきましょう。

こちらは駐車場ですが、残念ながら現在は全て満車になっています。

パークハウス築地入船_駐車場

パークハウス築地入船 駐車場

パークハウス築地入船_可能車種

駐車場に入庫可能車両の寸法・重量

ごみ置場はいつでもごみ出し可能になっています。

パークハウス築地入船_ごみ置場

ごみ置場

では、エントランスに戻って見ていきます。
こちらはパークハウス築地入船の館名板です。
パークハウスシリーズということで、やはり安心感がありますね。

パークハウス築地入船_館名板

パークハウス築地入船の館名板

エントランスを抜けると、共有のロビースペースがあるのでご紹介していきます。
エントランス部分もすっきりとシンプルでありながらモダンな雰囲気です。

パークハウス築地入船_エントランス

パークハウス築地入船のエントランス

こちらが入り口を入って左側のロビースペース。
ソファやライトなどのインテリアはモノトーンで統一され、高級感があります。

パークハウス築地入船_ロビー

入り口横のロビースペース

パークハウス築地入船_ロビー

パークハウス築地入船 ロビースペース

パークハウス築地入船

ロビーと反対側のエントランス部分

エントランス部分には管理員室もあります。
時間帯によって管理員さんが滞在しているので、困りごとなどがあれば相談できそうです。

パークハウス築地入船_管理人室

管理員室

それではエントランス奥のエレベーターで、お部屋のある階まで上がります。

パークハウス築地入船_エレベーター

エレベーター

こちらが居住スペースの内廊下になります。
黒×グレー基調のスタイリッシュな廊下はまるでホテルのようです。
外部から見えない内廊下なので、防犯面やプライバシー面でも安心できますね。

パークハウス築地入船_内廊下

内廊下

今回内覧するお部屋の前に着きました。
部屋の扉もモノトーンでカッコイイです。

パークハウス築地入船_玄関

玄関ドア

パークハウス築地入船の間取り

今回内覧したお部屋は、58.24㎡の2LDK(264,000円~)です。
(現在の空き状況は、アルバリンク行田(こうだ)までお問い合わせください。)

パークハウス築地入船_図面

紹介する部屋の間取り 2LDK 264,000〜

パークハウス築地入船の部屋紹介スタート

玄関(エントランス)部分

パークハウス築地入船_SIC

玄関(エントランス)

黒く重厚なドアの内側はこのような感じです。
白い壁に木目調のドアが明るい雰囲気の玄関。

パークハウス築地入船_玄関

玄関

シューズインクローゼット

パークハウス築地入船_SIC

シューズインクローゼット

玄関の扉の横はシューズインクローゼットになっています。
収納スペースが十分に確保でき、傘を置けるスペースもあります。
玄関周りは散らかりがちですが、このクローゼットがあるので整理をするのも楽になりそうです。

パークハウス築地入船_SIC

シューズインクローゼット

パークハウス築地入船_SIC

シューズインクローゼットを開けたところ

トイレ

パークハウス築地入船_トイレ

トイレ

玄関を入って右手奥、シューズインクローゼットの隣の扉がトイレになります。
築2年とあって全ての設備がとても綺麗です。

パークハウス築地入船_トイレ

トイレ

パークハウス築地入船_トイレ

トイレ

パークハウス築地入船_トイレ

トイレ上の収納

パークハウス築地入船_トイレ

ウォシュレットのデザインもシンプルなバータイプ

パークハウス築地入船_トイレ

鏡も大きく、手洗い器の下も収納になっています

パークハウス築地入船_手洗い下収納

手洗い器下収納

洗面所

パークハウス築地入船_洗面所

洗面所

玄関を入って左側は洗面所です。
洗面台は、大きくて明るい独立洗面。

パークハウス築地入船_洗面台

広々とした独立洗面

洗面台の下の棚はすべて収納になっています。

パークハウス築地入船_洗面台

洗面台の収納スペース

パークハウス築地入船_洗面台

洗面台 鏡

パークハウス築地入船_洗面台

鏡部分は開けると収納スペースに

洗面所に向かって右側が洗濯機置場。
上には収納があって便利に使えます。

パークハウス築地入船_洗濯機置場

洗濯機置場

パークハウス築地入船_洗濯上収納

洗濯機置場 上の棚の収納

パークハウス築地入船_洗濯機置場

洗濯機置場 上の棚の収納

お風呂

パークハウス築地入船_お風呂

お風呂

洗面台の左側はお風呂です。
マンションの全体的なトーンであるグレー系の色味で落ち着きがあります。

パークハウス築地入船_お風呂

お風呂

成人男性が入るとこのような感じです。

パークハウス築地入船_お風呂

浴槽のサイズ感

パークハウス築地入船_お風呂

ラックなどはシルバー×ブラックでモダン

パークハウス築地入船_シャワーヘッド

シャワーヘッド

こちらの物件は、ミストサウナ付き浴室乾燥機があります。
ミストサウナも乾燥機も使える優れものです。

パークハウス築地入船

ミストサウナ

パークハウス築地入船_お風呂

ミストサウナや乾燥機、通話機能など多機能なお風呂設備

キッチン

パークハウス築地入船_キッチン

キッチン(3.3帖)

玄関周りを紹介し終えたので、次はLDKへ移り、キッチンのご紹介。
キッチンは対面式なので、料理中にリビングが見渡せるのが嬉しいポイント。
もちろんキッチン下に収納もたっぷりあります。

パークハウス築地入船_キッチン

キッチン

パークハウス築地入船_キッチン

キッチン部分の収納

コンロは3口のガスコンロで、下がグリルになっています。
築年数も浅いので新居の設備のようにきれいです。
また、コンロ右に作業スペースがあるのも嬉しいですね。

パークハウス築地入船_3口ガスコンロ

3口ガスコンロ

パークハウス築地入船_キッチン

3口ガスコンロにグリル

キッチン上のレンジフード。
レンジフードの隣にはキッチン上部の収納があります。

パークハウス築地入船_キッチン

レンジフード

パークハウス築地入船_キッチン

キッチン上の収納

パークハウス築地入船_キッチン

料理道具をぶら下げることも可能な収納棚

こちらがシンクです。
ディスポーザーもついていて、広々としたシンク周りです。

パークハウス築地入船_キッチン

キッチン シンク

パークハウス築地入船_キッチン

ディスポーザー

リビング

パークハウス築地入船_LD

リビングダイニング

キッチンの前には11.5帖のリビングです。
対面式キッチンなので、キッチンからはリビングが見渡せます。
子供の面倒を見ながら、テレビを見ながら、などキッチンに立つ時間がより有意義になりそうです。

パークハウス築地入船_LD

キッチンから見たリビング

パークハウス築地入船_リビング

キッチン側から見たリビング

パークハウス築地入船_リビング

窓側から見たリビング

リビング内、キッチンの横にはドアホンをはじめ、エアコン、電気スイッチなど、電気系統がまとめられています。
また、リビングは床暖完備なのも嬉しいポイント。

パークハウス築地入船_インターホン

エアコン、インターホン、床暖、電気のスイッチ

リビングには2箇所、棚の収納スペースがあります。
こちらはキッチンに近い方の棚で、高さも十分。

パークハウス築地入船_LD収納

キッチンに近い方の収納1

パークハウス築地入船_LD収納

キッチンに近い方の収納1

こちらは寝室(6.0帖)に近い収納棚。
奥行きがあり、幅のあるものでも収納できます。

パークハウス築地入船_LD収納

寝室(6.0帖)に近い収納2

パークハウス築地入船_LD収納

寝室(6.0帖)に近い収納2

寝室(6.0帖)

パークハウス築地入船_寝室(6.0帖)

寝室(6.0帖)

次は寝室(6.0帖)を見ていきます。
窓は東側なので、朝日の方が強く入ってくると思います。

パークハウス築地入船_寝室(6.0帖)

寝室(6.0帖)

窓側から部屋をみるとこのような感じです。
収納棚の見た目もスッキリしています。

パークハウス築地入船_寝室(6.0帖)

寝室(6.0帖) 窓側から部屋をみたところ

収納棚は壁一面にあります。
中身は奥行きがあるので収納量も確保できます。

パークハウス築地入船_寝室(6.0帖)

寝室(6.0帖)の収納棚

パークハウス築地入船_寝室(6.0帖)

寝室(6.0帖)の収納棚を開けたところ

寝室(4.0帖)

パークハウス築地入船_寝室(4.0帖)

寝室(4.0帖)

次に反対側の寝室(4.0帖)です。
こちらは引き戸になっているので、リビングと繋がった空間にもできます。
このお部屋にもクローゼットがついています。

パークハウス築地入船_寝室(4.0帖)

寝室(4.0帖)

パークハウス築地入船_寝室

寝室(4.0帖)

パークハウス築地入船_寝室(4.0帖)

寝室(4.0帖)

パークハウス築地入船_寝室(4.0帖)

寝室(4.0帖)のクローゼット

バルコニー

パークハウス築地入船_バルコニー

バルコニー

バルコニーで洗濯物干しなどは十分に可能なスペースになっています。
マンション外壁の黒いタイルがモダンですね。

パークハウス築地入船_バルコニー

バルコニー

以上がザ・パークハウス築地入船の物件情報です。

まだ築2年の物件なので、新築のようにすべての設備がきれいでした。
全体的にホテルライクな雰囲気で、落ち着いて過ごせる空間になっています。

ザ・パークハウス築地入船の周辺情報

パークハウス築地入船周辺

パークハウス築地入船の周辺地図

ザ・パークハウスの周辺情報を紹介していきます。

利用可能路線は、以下の3路線5駅が利用可能です。

東京メトロ有楽町線の「新富町駅」まで徒歩3分。
東京メトロ日比谷線の「八丁堀駅」まで徒歩4分。
JR京葉線の「八丁堀駅」まで徒歩4分。
東京メトロ日比谷線の「築地駅」まで徒歩5分。
都営地下鉄浅草線の「宝町駅」まで徒歩8分。

また、「東京駅」「銀座駅」へは
徒歩20分という距離なので、生活圏内です。
十分に都会的な生活を送ることができるでしょう。

もちろん魅力的な飲食店がすぐ近く、グルメな方も満足できるエリアです。
スーパーは、徒歩2分で24時間営業の「miniピアゴ」が2店舗や、「まいばすけっと」があり、コンビニも周辺に多くあるので、とても住みやすい環境になっています。

ザ・パークハウス築地入船の物件詳細

 

物件名 ザ・パークハウス築地入船
所在地 東京都中央区入船2-2-10
交通 東京メトロ有楽町線  新富町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩5分
都営地下鉄浅草線 宝町駅 徒歩8分
築年数 2017 年 01 月
賃料 264,000円〜289,000円
敷金/礼金 2ヶ月/1ヶ月
管理費 10.000円
占有面積 58.24㎡
物件特徴 分譲賃貸
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上14階 地下1階
設備 エアコン、3口ガスシステムキッチン、床暖房、追い焚き機能付きオートバス、ミストサウナ、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、浄水機能付きシャワーノズルキッチン水栓、ディスポーザー、TVモニター付インターホン、インターネット無料(つなぐネット)、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、24時間利用可能ゴミ置場
施工会社 川口土木建築工業
管理会社 三菱地所コミュニティ

 

ザ・パークハウス築地入船の口コミ

 

最後にネット上の口コミを集めてみました。

良い口コミ

  • 駅から近く、複数路線利用できることが便利
  • 設備面がすごい。ディスポーザー、床暖、ミストサウナ、複層ガラスなど、マンションでほしいものが全てある
  • 内廊下で安心できる

悪い口コミ

  • エレベーターが混み合ってなかなか来ないのがネック
  • 大型スーパーは浜町のピーコック、豊洲のアオキまで足を運ぶ必要がある
  • 都会の真ん中なので自然が感じられない

 

ザ・パークハウス築地入船の初期費用例

 

項目 金額
敷金2ヶ月 528,000円
礼金1ヶ月 264,000円
仲介手数料1ヶ月 264,000円
保証会社0.5ヶ月 132,000円
前家賃 264,000円
家財保険 20,000円
合計 1,472,000円

 

あくまで現状の初期費用ですので敷金礼金家賃が変更する可能性はありますが、だいたい150万円くらいの初期費用を想定しておく必要がありそうです。およそ家賃の5.5カ月分です。

 

以上、ザ・パークハウス築地入船の内見紹介記事でした!
最後までお読み頂きありがとうございます。

もっと詳しく知りたい!現在の空室を知りたい!内覧したい!
という方は、株式会社AlbaLink(アルバリンク)までお問い合わせください。

 

ザ・パークハウス築地入船内見申し込みはこちら

 

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行田(こうだ)

行田(こうだ)

高級賃貸エージェントアルバリンクの行田(こうだ)です、内見や入居案内は私が担当します。お気軽にお問合せください。

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