ラクラス日本橋浜町の高級賃貸マンションを内見紹介

ラクラス日本橋浜町 外観

こんにちは、アルバリンクの行田です。

今回は、高級賃貸マンション「ラクラス日本橋浜町」をご紹介していきます。

ラクラス日本橋浜町の特徴

  1. 都営新宿線『浜町駅』徒歩6分 他2路線が10分圏内で利用可能
  2. インターネット無料、設備充実の高級賃貸マンション
  3. エレベーター内防犯カメラは、外からモニター確認可能で防犯面も安心

 

ラクラス日本橋浜町の物件詳細

まずは物件の詳細をご紹介します。

物件名 ラクラス日本橋浜町
所在地 東京都中央区日本橋浜町3-26-9
交通 都営新宿線/浜町駅 歩6分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 歩9分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 歩10分
東京メトロ東西線茅場町駅徒歩15分
築年数 2019年3月
今回のお部屋の賃料 230,000円
敷金/礼金 1カ月/1カ月
管理費 15,000円
間取り 1LDK(洋6.5 LDK16)
専有面積 50.10㎡
物件特徴 マンション
ペット 不可
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上7階
総戸数 30戸
設備 オートロック、防犯カメラ、宅配BOX、敷地内ゴミ置き場(24時間ゴミ出し可)、インターネット無料、BS/CS、TVインターホン、対面式システムキッチン、3口ガスコンロ、浴室乾燥機、追い焚き機能付き、温水洗浄便座、シューズインクローゼット、エアコン
施工会社
管理会社
用途地域 商業地域
販売時公式HP

ラクラス日本橋浜町の初期費用例

項目 金額
敷 金 1カ月 230,000円
礼 金 1カ月 230,000円
仲介手数料 1カ月 230,000円
保証会社 50% ※ 115,000円
前家賃 1カ月 230,000円
管理費 1カ月 15,000円
火災保険 2年 20,000円
合 計 1,070,000円

※大手法人契約の場合は、保証会社不要で敷金は2か月になります。個人契約の場合は保証会社が必要です。初年度:賃料の50%、2年目以降:10,000円/年、保証会社:オリコフォレントインシュア。

退去時に、ルームクリーニング費用借主負担。

上記はあくまでもシミュレーションになりますが、今回ご紹介のお部屋の初期費用は110万円ほどになりそうです。入居時期による日割り家賃や、設備費用等も必要な場合があります。

 

ラクラス日本橋浜町の外観

隅田川の近く、車の往来が比較的少ないエリアに建つ落ち着いたブラウンの外観の高級マンションです。間取りは1Kと1LDKなのでシングルやディンクスに最適です。全30戸。

ラクラス日本橋浜町 外観

外観

ラクラス日本橋浜町 外観

外観

 

ラクラス日本橋浜町の共有部分

 

ラクラス日本橋浜町 エントランス

エントランス

ダブルドアのガラスになった明るいエントランス。一つ目のドアを入って左側に見えている小窓は管理人室です。

こちらのマンションは常駐管理ではなく、巡回管理になっています。

 

 

エレベーター内には防犯カメラがあり、1階エレベーター前から内部の状況を確認できるモニターも付いています。

ラクラス日本橋浜町 エレベーター防犯カメラ

エレベーター防犯カメラ

宅配BOXもあります。駐輪場も屋根付きの2段サイクルラックになっています。

敷地内に駐車場、バイク置き場もあります。※駐車場 40,000円(税別)/月
空き状況はご確認下さい。

その他、24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場もあります。

 

ラクラス日本橋浜町の間取り

今回内見したのは、1LDK(50.10㎡) 23万円のお部屋になります。2019年3月竣工の新築の未入居物件になります。

6.5帖の洋室と、16帖のリビングダイニング、大型クローゼット収納もあります。

ラクラス日本橋浜町 間取り図

間取り図

(現在の空き状況は、アルバリンク行田(こうだ)までお問い合わせください。)

※写真や間取り図が現状と相違する場合は現状を優先させていただきます。

 

ラクラス日本橋浜町の部屋紹介スタート

玄関(エントランス)部分

居室フロアの共用内廊下もフローリングになっていて、昼間は陽も差し込みとても明るいです。

ラクラス日本橋浜町 内廊下

内廊下

防犯性の高いディンプルキーを採用した玄関。

ラクラス日本橋浜町 玄関

玄関

 

 

シューズインクローゼット

ラクラス日本橋浜町 シューズインクローゼット

シューズインクローゼット

シューズインクローゼットの扉を開けると、扉の内側には姿見があります。

ラクラス日本橋浜町 シューズインクローゼット

シューズインクローゼット

棚はすべて可変式で自在に高さを調節可能。

 

温水洗浄便座付きトイレ

ラクラス日本橋浜町 トイレ

トイレ

真っ白で清潔感のあるトイレルームです。

ラクラス日本橋浜町 トイレ

トイレ

 

ラクラス日本橋浜町 温水洗浄便座

温水洗浄便座

 

 

三面鏡の独立洗面台

ラクラス日本橋浜町 洗面室

洗面室

大きな三面鏡がある使い勝手のよさそうな独立洗面台。

ラクラス日本橋浜町 洗面台

洗面台

 

ラクラス日本橋浜町 給湯パネル

洗面室 給湯パネル

 

洗濯機置き場

ラクラス日本橋浜町 洗濯機置き場

洗濯機置き場

 

 

浴室乾燥機・追い炊き付きお風呂(バスルーム)

ラクラス日本橋浜町 バスルーム

バスルーム

 

浴室乾燥機、追い焚き機能付き給湯のついたバスルーム。

スライドバー式のシャワーは高さ調節が自在で便利です。物干しバーも付いています。

ラクラス日本橋浜町 バスルーム

バスルーム

浴槽は幅は広めですが、大人の男性が足を伸ばせるほど大きくはないです。

ラクラス日本橋浜町 浴槽

浴槽

対面式システムキッチン

ラクラス日本橋浜町 キッチン

キッチン

 

リビングに面した対面式カウンターキッチン。

ラクラス日本橋浜町 キッチン

キッチン

 

ラクラス日本橋浜町 システムキッチン

システムキッチン

 

シンクは広め。洗剤とスポンジを置くラックがあります。下は開き戸収納です。

キッチン中央部の収納は引き出しが3段になっています。

コンロ下も開き戸収納と、小さな引き出しがあります。

 

コンロはガスの3口、グリルもあります。

ラクラス日本橋浜町 グリル

グリル

 

ラクラス日本橋浜町 冷蔵庫スペース

冷蔵庫スペース

キッチンの後ろ側の壁に冷蔵庫スペースがあります。幅がかなりあるので、食器棚やレンジ台、ストッカーなど自在に配置できそうです。

ラクラス日本橋浜町 冷蔵庫スペース

冷蔵庫スペース

 

エアコン付きリビングダイニングルーム(16帖)

ラクラス日本橋浜町 リビングダイニング16帖

リビングダイニング16帖

リビングダイニングは、キッチンと合わせて16帖なので、リビング部分は10帖あまりの広さです。ベランダは北東ですが、2面採光でとても明るいです。

ラクラス日本橋浜町 リビングダイニング

リビングダイニング

 

ラクラス日本橋浜町 リビングダイニング

リビングダイニング

 

洋室への扉は引き戸が3枚で、全開にしてリビングと一体化する事も可能です。引き戸は取り外さなくても、3枚すべて壁沿いに収まります。

ラクラス日本橋浜町 インターホン

インターホン

 

エアコン付き寝室(6.5帖)

ラクラス日本橋浜町 洋室6.5帖

洋室6.5帖

 

ラクラス日本橋浜町 洋室6.5帖

洋室6.5帖

 

ラクラス日本橋浜町 洋室6.5帖

リビングから見た洋室6.5帖

 

クローゼット

ラクラス日本橋浜町 クローゼット

クローゼット

 

洋室には、かなり大型の壁一面のクローゼット。

ラクラス日本橋浜町 クローゼット

クローゼット

棚板はすべて、位置を変えられるようになっています。(側面には上から下まで棚板受けのダボ穴あり)

ラクラス日本橋浜町 クローゼット

クローゼット

 

バルコニー(専用庭)

ラクラス日本橋浜町 バルコニー

バルコニー

奥行はさほどありませんが、2部屋に面した幅の広いバルコニー。

ラクラス日本橋浜町 バルコニー

バルコニー

両サイドには各部屋のエアコン室外機があります。物干しは洋室側の手すりに設置されています。

 

眺望

ラクラス日本橋浜町 眺望

眺望 北側

 

ラクラス日本橋浜町 眺望

眺望 東側

 

ラクラス日本橋浜町 眺望

バルコニーから下を見た道路

 

ラクラス日本橋浜町の周辺情報

ラクラス日本橋浜町 周辺地図

ラクラス日本橋浜町 周辺地図

墨田川テラスや浜町公園などにも近く、緑も多いエリアです。

商業施設はいくつか以下に記載していますが、徒歩2分の所にある「トルナーレ日本橋浜町」の中に24時間スーパー、ドラッグストア、病院などもあります。

近隣では、浜町マルシェや盆踊りなどのイベントも多く開催されます。

<交通>
都営新宿線/浜町駅 歩6分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 歩9分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 歩10分
東京メトロ東西線茅場町駅徒歩15分

<商業施設>
成城石井日本橋浜町店 約220m
ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 約200m

<金融機関>
みずほ銀行  約500m
三井住友銀行 約500m
三菱UFJ銀行  約550m

<その他>
あやめ第一公園 約140m
浜町公園 約350m

<トルナーレ日本橋浜町内 施設>
ピーコックストア(24時間)
クリーニング店
ドラッグストア
ドトールコーヒー
ラーメン店
中華料理店
ファミリーレストラン
保育園
内科・外科・歯科
高齢者トレーニングルーム

 


 

以上、ラクラス日本橋浜町の内見紹介記事でした!
最後までお読み頂きありがとうございます。

もっと詳しく知りたい!現在の空室を知りたい!内覧したい!
という方は、株式会社AlbaLink(アルバリンク)までお問い合わせください。

 

ラクラス日本橋浜町内見お申し込みはこちら

 

 

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行田(こうだ)

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高級賃貸エージェントアルバリンクの行田(こうだ)です、内見や入居案内は私が担当します。お気軽にお問合せください。

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