ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの分譲賃貸住戸を内見紹介

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

こんにちは、アルバリンクの行田です。

今回は、高級分譲マンションの賃貸「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」をご紹介していきます。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの特徴

  1. 敷地の4割が緑化された広大な緑景を創り出すランドスケープデザイン
  2. 三菱地所レジデンスが手掛ける「ザ・パークハウス」シリーズでホテルのような高級感あふれる内装
  3. 24時間有人管理の分譲マンション。防犯面とプライバシー面で安心

目次

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの物件詳細

まずは物件の詳細をご紹介します。

物件名 ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地 東京都中央区晴海2丁目3-30
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩14分
都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩14分
築年数 築年月:2013年10月
今回のお部屋の賃料 350,000円
敷金/礼金 1カ月/1カ月
管理費 0円
専有面積 78.44㎡
物件特徴 分譲マンション
ペット 不可
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)(1部S造)
総階数 地上49階地下2階
総戸数 833戸
設備 宅配ロッカー、敷地内ゴミ置き場、セキュリティシステム、防犯カメラ、トランクルーム、モニター付きインターフォン、シューズインクローゼット、24時間換気システム、エコキュート、オール電化、追い焚き機能、浴室乾燥機、3口IHコンロ、食洗機、浄水器、ディスポーザー、エアコン、床暖房 など
施工会社 鹿島建設株式会社
管理会社 三菱地所ハウスネット
用途地域 準工業地域
販売時公式HP https://harumitowers.com/

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの初期費用例

項目 金額
敷 金 1カ月 350,000円
礼 金 1カ月 350,000円
仲介手数料 1カ月 350,000円
保証会社 30% 105,000円
前家賃 1カ月 350,000円
火災保険 必要 詳細はお問い合わせ下さい。
合 計 1,505,000円

※保証会社は初年度:賃料の30%、2年目以降:8,000円/年

上記はあくまでもシミュレーションになりますが、今回ご紹介のお部屋の初期費用は150万円ほどになりそうです。入居時期による日割り家賃や、設備費用等も必要な場合があります。

 

クロノレジデンスの外観

※外観の画像は一部公式サイトより引用しています。

クロノレジデンスは、ティアロレジデンスと2棟並んで建つ高級分譲タワーマンションです。
クロノレジデンスは「Weave」(織り布)、ティアロレジデンスは「Origami」(折り紙)をコンセプトにしたデザイン。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 外観

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 外観

「Weave」(織り布)に見立てた格子状のルーバースクリーンとなっており、内側にはめ込まれているガラスが奥行きのあるやわらかな表情を創り上げ、晴海運河の水辺に映えるデザインとなっています。

 

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 庭園

庭園 出典:公式サイト

広大な緑景を創り出すランドスケープデザインが取られており、敷地の4割以上が緑化されている美しい庭園デザイン。

 

クロノレジデンスの共有部分

エントランスからロビー

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス エントランス

エントランス

大イベント施設のような吹き抜けで広々とした空間が広がるエントランスはガラス張りでとても明るいです。24時間有人管理のロビーにはちょっとしたソファコーナーも。

カフェラウンジ

プライベートルーフテラスの眺めが広がるホテルライクな空間。カウンターのあるカフェラウンジとキッチンスペースのあるキッチンスタジオがあります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス カフェラウンジ

キッチンスタジオ

カウンター、ソファ席がある「カフェラウンジ」、テーブル席とキッチンスペースのある「キッチンスタジオ」。
朝7時半から 焼き立てパンのサービスもあるようです。

メール・宅配BOX

壁にすっきり収まる設計の宅配ボックスと郵便受け。とても明るい空間です。

エレベーター・内廊下

こちらは居室フロアのエレベーター前になります。

 

屋内ゴミ置き場

 

 

駐車場

空き状況はお問い合わせ下さい。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 駐車場

駐車場

駐輪場:200~500円/月
バイク置き場:1,500~2,500円/月
※サイズ制限あり

その他、30階にはラウンジやジャグジー付きのゲストルームなどもあります。

 

クロノレジデンスの間取り

今回内見したのは、3LDK(78.44㎡) 35万円のお部屋になります。

各部屋にエアコン完備(4台)。キッチンにはパントリー、玄関前にはトランクルーム、各部屋にクローゼットのある収納の多いお部屋です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 間取り図

間取り図

(現在の空き状況は、アルバリンク行田(こうだ)までお問い合わせください。)

※写真や間取り図が現状と相違する場合は現状を優先させていただきます。

 

クロノレジデンスの部屋紹介スタート

玄関横のトランクルーム

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス トランクルーム

トランクルーム

こちらは、玄関の横にある居室ごとのトランクルームで、お部屋専用の無料スペースです。見えている部分の他に、左側にもう少しスペースがあります。もちろん鍵付きです。写真が暗くて申し訳ありません。

 

玄関(エントランス)部分

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 玄関扉

玄関扉 外側

大理石の玄関には大きな姿見があり、より明るい空間になっています。

 

大型シューズボックス

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス シューズインクローゼット

シューズインクローゼット

光沢のある白い開き戸。手前左側に少し壁があるので扉を開いても若干狭く感じますが、高さがあるので容量はかなりあります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス シューズインクローゼット

シューズインクローゼット 閉

棚部分は可変式です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス シューズインクローゼット

シューズインクローゼット 開

 

廊下

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 廊下

廊下

玄関横の壁は立体感のあるタイル張り、居室内の扉は白く高級感のある廊下空間。白い扉はすべて光沢のあるつやつやの素材で、ライトがあちこちに反射して素敵です。

玄関から見た画像の左の扉は洗面室からバスルーム、突き当りの扉は洋室7帖、右手前の扉がトイレ、右奥の扉はリビングへと続きます。

 

温水洗浄タンクレストイレ

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス トイレ

トイレ

タンクレスですっきりとしたトイレルーム。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス トイレ

タンクレストイレ

上部にある3枚扉で大容量の吊戸棚式収納です。

手洗いカウンターの下にはには収納スペースもあります。

 

 

洗面室

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洗面室

洗面室

大きな三面鏡に人造大理石の高級感ある洗面台。水撥ねしそうな正面はタイル張り、洗面台はフラットなのでお手入れも簡単です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洗面台

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洗面台

三面鏡収納も奥行はそれほどありませんが、たっぷりサイズです。

洗面台の下は引き出し収納と開き戸収納になっています。

洗面室収納

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洗面室収納

洗面室収納

洗面台の横には可変式棚の収納スペースがあります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洗面室収納

洗面室収納

 

洗濯機置き場

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洗濯機置き場

洗濯機置き場

洗面台の右横にあります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洗濯機置き場

洗濯機置き場

 

換気乾燥暖房機付きお風呂(バスルーム)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス バスルーム

バスルーム

白いタイル張りのバスルームには、物干しが可能なバーもついていて、浴室乾燥機もあるのでお天気の悪い日にはバスルームでお洗濯物が乾かせます。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス バスルーム

バスルーム

丸みのある浴槽。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 浴槽

浴槽

 

浴槽は、大人の男性が足を伸ばせるサイズです。

シャワーはスライドバー式なので、自由に高さを調節可能。

バスルーム側からの給湯パネルには呼び出しボタン、更にその下に非常ボタンもあります。

 

エアコン・ウォークインクローゼット付き洋室(7帖)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室7帖

洋室7帖

 

玄関から見た突き当たりの白い扉が洋室7帖への入り口です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 廊下

玄関から見た廊下

 

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室7帖

洋室7帖

 

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室7帖

洋室7帖

 

ウォークインクローゼット

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室7帖ウォークインクローゼット

洋室7帖ウォークインクローゼット

上部は棚で、その下にハンガーバーがあります。サイズは扉の幅の約2倍になります。

 

床暖房付きリビングダイニングルーム(13帖)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス リビングダイニング

リビングダイニング

真っ白な壁面、バリアフリーのすっきりしたリビングダイニング。正面に見えている左側は引き戸を解放した洋室5帖、その右側はキッチンエリアになります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス リビング

リビング

 

リビングは床暖房を完備。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス リビング

リビング

 

柵が透明ガラスになっているバルコニーで、視界を遮らない眺望が広がります。逆光になり画像が暗くて申し訳ありません。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス リビング

リビング

 

リビングのエアコンは天井の梁の中に埋め込まれる形になっています。

 

リビング収納(1)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス リビング収納

リビング収納

 

リビングに入ってすぐの右側にスリムな飾り棚と収納スペースがあります。

リビング収納(2)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス リビング収納

リビング収納

2つ並んだ洋室への入り口の真ん中に可変式棚の収納スペースがあります。

 

食洗器・浄水器・ディスポーザー付きシステムキッチン(3.2帖)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス キッチン

キッチン

リビング側から。独立したキッチンスペースになっています。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス キッチン

リビングから見たキッチン

高級感のある人造大理石のワークトップの真っ白なキッチン。作業スペースも広々。奥に見える扉はパントリー(食品庫)になります。冷蔵庫を置く場所は、パントリー扉の左側にスペースがあります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス キッチン

システムキッチン

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス キッチン

システムキッチン

 

シンクの上は4枚扉の吊戸棚収納。

IHヒーターは2口と温熱器の3口。(オール電化の物件です。)

洗剤ラック、水切りトレーのついたシンク。水栓は浄水器付きです。

水栓は伸縮可能で、シンク洗いも楽です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 水栓ノズル

伸縮式ノズル

 

排水口一体型ディスポーザー機能もあります。

コンロ下は引き出し式収納がたっぷり。

シンクの下もすべて引き出し式収納スペースになっています。

キッチン中央には食洗器も完備。

 

パントリー(食品庫)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス パントリー

パントリー

キッチンの奥には大容量のパントリー。幅は扉サイズの約2.5倍ほどあります。

もちろん内部には照明もあります。すべて可変式棚の使いやすい食品庫。これだけのサイズがあれば日常の食品ストックから飲料ストックはもちろん、防災グッズなども相当備蓄できそうです。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス パントリー

パントリー

 

 

エアコン・ウォークインクローゼット付き洋室(5帖)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室5帖

洋室5帖

 

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 引き戸の洋室5帖

リビングから見た洋室5帖

 

エアコンも装備、壁際には絵や時計などもかけられるアートハンガーレールが設置されています。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 引き戸の洋室5帖

引き戸の洋室5帖

 

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 引き戸の洋室5帖

引き戸の洋室5帖

洋室からリビングへの扉は引き戸になっていて、全開にするとリビングと一体になります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 引き戸の洋室5帖

引き戸の洋室5帖

 

ウォークインクローゼット

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室5帖ウォークインクローゼット

洋室5帖ウォークインクローゼット

 

奥行はありますが、小さなスペースのクローゼットでした。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 引き戸の洋室5帖ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

 

エアコン・クローゼット付き洋室(5帖)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室5帖

洋室5帖

 

画像にはありませんが、リビングと接する壁のバルコニー側にエアコンも完備しています。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室5帖

洋室5帖

 

こちらの窓は上部のみ開閉するタイプで、バルコニーへは出られません。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室5帖

洋室5帖

 

クローゼット

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 洋室5帖クローゼット

洋室5帖クローゼット

こちらのクローゼットは他の部屋とは違いウォークインタイプではありませんが、3枚扉の大型です。

 

バルコニー

3部屋に面した幅の広いバルコニー。柵部分はガラス張りになっています。

眺望

この日は残念ながら、あいにくの曇り空でしたが、ウォーターフロントの見晴らしは最高です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 眺望

眺望

遮るものがなく、遠くまで見渡せます。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 眺望

眺望

こちら側は夜景もまた素敵な眺めに。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 眺望

眺望

 

 

クロノレジデンスの周辺情報

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 周辺地図

クロノレジデンス 周辺地図

ウォーターフロントに建つマンションですので、水辺の景観と、近くにはいくつか公園もあります。すぐそばの「晴海臨海公園」は遊具のある小さな子供向けエリアがあったり、緑も多く散歩コースにも。

オフィス・住居・商業施設が一体となった「晴海トリトンスクエア」にも近く、晴海トリトンにはスーパー、コンビニを始めファッション・雑貨・百円ショップ・書店など様々な店舗に、カフェやレストラン、フードコートなどもあります。「ららぽーと豊洲」も徒歩15分くらいで行けます。

<交通>
東京都中央区晴海2丁目3-30
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩14分
都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩14分

コンビニやスーパーは以下以外にも多数あります。

<コンビニ>
ファミリーマート晴海フロント店 約230m
ローソン晴海トリトンスクエア店 約750m
セブンイレブン晴海トリトンスクエア店 約750m

<スーパー>
マルエツプチ晴海店 約700m
成城石井晴海トリトン店 約750m

<金融機関>
晴海郵便局 約600m
三菱UFJ銀行 月島支店 約1,000m
みずほ銀行 豊洲支店 約1,600m
※銀行ATMは徒歩5分圏内に多数あり

<保育園・小学校>
中央区立晴海保育園 約750m
中央区立月島第三小学校 約600m

※その他保育園多数あり

<医療機関>
聖カタリナ病院 約750m
かたくら歯科クリニック 約290m
晴海トリトン歯科クリニック 約750m

以下は小児科あり
たけぶちファミリークリニック 約300m
晴海トリトン夢未来クリニック 約750m
※夢未来クリニックは耳鼻科・皮膚科あり


 

クロノレジデンスの口コミ

最後にネット上の口コミを集めてみました。

良い口コミ

  • 駅周辺は商業施設充実。
  • 大江戸線「勝どき」駅利用ならそれほど混まない
  • 小児科・耳鼻科も充実
  • 晴海トリトンまで3分、ららぽーと豊洲も近くて便利

悪い口コミ

  • 駅まではどの駅へも少し遠い(10分強)

 

以上、クロノレジデンスの内見紹介記事でした!
最後までお読み頂きありがとうございます。

もっと詳しく知りたい!現在の空室を知りたい!内覧したい!
という方は、株式会社AlbaLink(アルバリンク)までお問い合わせください。

 

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス内見お申し込みはこちら

 

 

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行田(こうだ)

行田(こうだ)

高級賃貸エージェントアルバリンクの行田(こうだ)です、内見や入居案内は私が担当します。お気軽にお問合せください。

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