ドゥ・トゥール キャナル&スパの分譲賃貸住戸を内見紹介

こんにちは、アルバリンクの行田です。

今回は、高級賃貸マンション「ドゥ・トゥール キャナル&スパ」をご紹介していきます。

ドゥ・トゥール キャナル&スパの特徴

  1. ・都営大江戸線/勝どき駅 歩9分
    ・東京メトロ有楽町線/月島駅 歩18分
    ・新交通ゆりかもめ/新豊洲駅 歩19分
  2. コンビニやスーパー、ドラッグストアまで徒歩1分
  3. 共有施設が充実

まずは物件の詳細をご紹介します。

ドゥ・トゥール キャナル&スパの物件詳細

物件名 ドゥ・トゥール キャナル&スパ
所在地 東京都中央区晴海3-13-1
交通 ・都営大江戸線/勝どき駅 歩9分
・東京メトロ有楽町線/月島駅 歩18分
・新交通ゆりかもめ/新豊洲駅 歩19分
築年数 2015年9月
今回のお部屋の賃料 440,000円
その他のお部屋の賃料 1LDK/22万円から27万円
敷金/礼金 1ヶ月/1ヶ月
管理費 賃料に含む
専有面積 55.77㎡
物件特徴 ・コンビニやスーパーが近い
・共有施設が充実している
ペット 要相談(ペット飼育の場合敷金+1ヶ月)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地下1階付地上52階
設備 エレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配BOX、BS、CS、インターネット、床暖房、ディスポーザー、浄水槽内臓水、コンシェルジュサービス、24時間有人監視、駐車場、駐輪場、バイク置き場
施工会社 三井住友建設(株)
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
用途地域 第2種居住地域
販売時公式HP 住友不動産

ドゥ・トゥール キャナル&スパの初期費用例

項目 金額
敷 金 1カ月 440,000円
礼 金 1カ月 440,000円
保証会社 相談
前家賃 1カ月 440,000円
火災保険 127,000円
合 計 1,447,000円

上記はあくまでもシミュレーションになりますが、今回ご紹介のお部屋の初期費用は144万円ほどになりそうです。

入居時期による日割り家賃や、設備費用等も必要な場合があります。

高級タワーマンション、ドゥ・トゥール キャナル&スパの外観

ドゥ・トゥール キャナル&スパ外観

ドゥ・トゥール キャナル&スパ外観

都営大江戸線、勝どき駅A2出口から徒歩約9分程度の場所にドゥ・トゥール キャナル&スパがあります。

ドゥ・トゥール キャナル&スパは、EAST、WASTEの2棟を合わせ、合計1450戸となる非常に居住数の多いマンションです。

52階建てというタワーマンションですから、非常に大きく、周囲の中でひときわ目立ちます。

マンションの南側は、東京オリンピックに向けての選手村を建設中となっており、東京オリンピックの後には、分譲として売り出される予定です。

ドゥ・トゥール キャナル&スパ南側の景色

東京オリンピック選手村を建設中です

充実した施設が揃ったドゥ・トゥール キャナル&スパの共有部分

エントランス入り口

エントランス入り口

ドゥ・トゥール キャナル&スパを一歩入ると、ガラス張りの扉と大理石のグレーの壁、そしてシルバーの柱により、高級ホテルに入り込んだかのような雰囲気となっています。

2階へと続くエスカレーター

2階へと続くエスカレーター

エントランスの床もグレーの大理石となっており、自分の姿が映りそうなほどピカピカとした床です。

1階部分は、広々としたエントランスとエスカレーターのみとなっており、2階にコンシェルジュサービスがあります。

1階エントランス

1階エントランス

1階にもエントランスがありますが、2階にもエントランスが用意されており、2階に置いてあるソファーは、白やブラウンなど、様々な高級ソファーが並べられており、ソファーから外の景色を眺めることができます。

2階エントランス

2階エントランス

エントランスと進んでいくと、エレベーターや共有施設へとつながります。

共有施設へと向かうエントランス通路は、ブラウンと白のコントラストの壁となっていますから、エントランスからのイメージががらりと変わります。

エントランス通路

エントランス通路

エレベーターは居住地区によって、乗り降りする場所が区分けされ、複数設置されているのですが、住居階数以外のボタンは押すことができないようになっています。

エレベーター入り口

エレベーター入り口

エレベーター内部の様子は、エレベーターの外からモニターで随時確認できます。

エレベーター内部の様子

エレベーター内部の様子をモニタリングできます

ドゥ・トゥール キャナル&スパの共有部分は非常に充実しています。

共有施設

充実した共有施設

ブックサロン、ミィーテイングルーム、PARENTSサロン、キッズルーム、フィットネスジム、など、シーンに合わせて活用できる様々な共有施設が用意されています。

ブックサロンでは、様々な雑誌や本、ソファーが並んでおり、外の景色を眺めながら読書をする事が出来ます。

ブックサロン

落ち着いた雰囲気のブックサロン

自転車置き場は、地下に設置されています。

駐輪場

広々とした駐輪場

エレベーターにのって地下へ進むことで、広々とした2階式の駐輪場が広がっています。

総戸数が多いため、駐輪場はしっかりとスペースを確保されています。

マンション入り口には、車寄せがありますから、タクシーの乗り降りもしやすいですし、介護施設のお迎えなどもスムーズに行うことができます。

1階入り口車寄せ

1階入り口車寄せ

1階にはテナントとして、24時間営業である、スーパーのマルエツが入っています。

1階テナント

1階テナントにマルエツ

マンション内にスーパーがあるため、すぐに買い物に行くことができますし、雨の日でも濡れずに買い物ができて、非常に便利ですね。

スカイデッキに繋がるエレベーターに乗ることで、3階部分のスカイデッキに行くことができます。

スカイデッキに繋がるエレベーター

スカイデッキに繋がるエレベーター

スカイデッキは、共有のバルコニーのようなイメージで、子育て世代のママさん方がお話をしたり、外の空気を吸いながらベンチに座ってゆっくりしたりと、様々なシーンで活用することができます。

スカイデッキ

雰囲気の良いスカイデッキ

その他、各階にゴミ置き場が設置されています。

ゴミ置き場は各階に設置

ゴミ置き場は各階に設置

ドゥ・トゥール キャナル&スパの間取り

ドゥ・トゥール キャナル&スパ間取り図

ドゥ・トゥール キャナル&スパ間取り図55.77㎡440,000円

今回内見したのは、2LDK(55.77㎡)440,000円のお部屋43階部分になります。

(現在の空き状況は、アルバリンク行田(こうだ)までお問い合わせください。)

※写真や間取り図が現状と相違する場合は現状を優先させていただきます。

ドゥ・トゥール キャナル&スパの部屋紹介スタート

玄関の入り口は、ブラウンの壁とブラックの玄関扉、そしてグレーの絨毯と、非常に重厚感があります。

玄関扉

重厚感ある玄関扉

早速室内をチェックしていきましょう。

シンプルで清潔感ある玄関(エントランス)部分

玄関間取り図

玄関間取り図

重厚感ある玄関扉をあけると、白を基調とした清潔感ある室内に一気に雰囲気が変わります。

玄関

玄関入ると真っ白な室内、右側にシューズボックス

玄関タイル、シューズボックス、周囲のフロス全て白で統一されていますから、室内が明るく、キラキラして見えます。

玄関入ってすぐ左側にはシューズボックスがあるのですが、シューズボックスの側面には全身を映すことができる鏡が設置されていますから、出かけに全身をチェックすることができて便利です。

シューズボックス横鏡

シューズボックスの側面には鏡があります。左側は玄関扉

玄関入って左側へ行くと、通路に収納スペースが設置されています。

廊下収納スペース

廊下収納スペース

玄関から続いて、真っ白な収納スペースです。

廊下収納スペース

廊下収納スペース

この収納スペースは両開きの扉となっており、中は5段の仕切りが付いています。

廊下収納スペース内部

廊下収納スペース内部

白の玄関にマッチしたシューズボックス

シューズイン

シューズインボックス

シューズインボックスは、2枚扉の物と1枚扉のタイプが1つずつ隣り合わせに設置されています。

シューズボックス

白を基調としたシューズボックス

2枚扉の方には、8段の仕切りがあり、1段4足程度が収納可能となりますから、32足前後は収納可能となり、ファミリー世帯でも十分な容量となっています。

たっぷり容量シューズボックス

たっぷり容量シューズボックス

左側には1枚扉のタイプが設置されており、4段の仕切りと、傘や消化器などを置いておくことができる棚が用意されています。

左側の扉は1段に2足程度、8足程度収納できそうです。

タンクレスのトイレ

トイレ間取り図

玄関入って左側に進むと、右手にはトイレがあります。

トイレ

清潔感あるトイレ

タンクなしのトイレとなっており、トイレには、小さな洗面所が付いていますから、わざわざ手を洗いに洗面所に行く必要がなく、便利です。

トイレ洗面所

トイレ洗面所

ウォシュレットも完備されていますし、ウォシュレットの下には、棚が設置されていますから、置物などをかざったり、トイレットペーパーを置いておくこともできます。

トイレウォシュレット

トイレはウォシュレット完備

その他にも、トイレ上部には両開きの収納スペースがついていますから、トイレットペーパーなどを収納するのに活用できます。

トイレ収納

ブラウンのトイレ収納扉

トイレ収納内部

トイレ収納内部、広々スペース

トイレには手すりがついており、お年寄りでも利用しやすくなっています。

トイレ

手すり付きのトイレ

三面鏡がついた洗面所

洗面所間取り図

洗面所間取り図

玄関を入ってすぐ右側の部屋は、洗面所です。

洗面所

三面鏡付き洗面所

洗面所は、それほど広いスペースを確保されていないのですが、洗面台に設置されている鏡は、三面鏡になっていますから、後姿をチェックするのに便利です。

三面鏡の後ろは収納スペースとなっています。

三面鏡内部

三面鏡の後ろは収納スペースになっています

収納スペースは3列とも3段設置されています。

三面鏡の後ろだけではなく、洗面台の下にも収納スペースが設置されていますから、洗面所まわりをスッキリと片づけておくことができますね。

洗面所

洗面所の収納スペース

洗面台の下の収納スペースは、左側に引き出しが2段、右側に両開きの扉が1つ設置されています。

洗面所収納スペース内部

収納スペースのついた洗面所

洗濯機置き場

洗濯機置き場間取り図

洗濯機置き場間取り図

洗面所入ってすぐ右側には、洗濯機置き場があります。

洗濯機置き場

洗濯機置き場

棚などを設置すれば、洗濯機の上にも収納スペースが作れそうです。

足をのばせるお風呂(バスルーム)

バスルーム間取り図

バスルーム間取り図

洗面所を入って左側には、浴室があります。

浴室

シンプルな浴室

お風呂は、前面に鏡とブラウンの壁、周囲は白で囲まれており、シンプルで使いやすそうなイメージです。

浴槽の広さとしては、足を伸ばしてギリギリ浸かれる程度の広さとなっています。

浴室広さ

足を伸ばせる浴槽

浴室内には、手すりが設置されていますから、お年寄りや足が弱い人でも入浴しやすくなっています。

洗濯物を干すことができるバーが2本設置されていますし、シャンプーを置くことができる棚もシャワーの下に設置されています。

乾燥機能のリモコンは浴室入り口に設置されています。

浴室リモコン

浴室リモコン

もちろん追い炊き機能付きですし、ミストサウナも付いています。

 

ミストサウナ、追い炊き機能

左ミストサウナ、右追い炊き機能

リビングに隣接した寝室(6帖)

6帖洋室間取り図

6帖洋室間取り図

リビング入って右側に進み、引き戸の扉を開けると6帖の寝室があります。

6帖の寝室入って正面は、赤い壁紙と棚で飾られており、一風変わったお洒落なスペースとなっています。

6帖寝室

6帖寝室、赤い壁紙がお洒落

この6帖の寝室と、リビングは扉を開けると繋げて利用する事が出来ます。

リビングと寝室をつなげると、17帖の室内となり、非常に開放的な室内へと変わります。

リビングから見た寝室

リビングから見た寝室

趣味の物を飾ったり、お酒を並べたり、本を並べたりと、アイディア次第でお洒落に活用できそうです。

6帖寝室

6帖寝室、リビングへの扉を閉めた様子。左側にウォークインクローゼットの扉

寝室にはエアコンが設置されています。

6帖寝室エアコン

6帖寝室エアコン

眺めが最高のリビングダイニングルーム(10.1帖)

リビング間取り図

リビング間取り図

トイレ向かい側の扉を開けると、リビングがあります。

景色が良いリビング

景色が良いリビング

リビング入って左側には、キッチンがあり、右側へ進むとリビングとダイニングルームが繋がったお部屋となります。

リビングと寝室の仕切り

リビングと寝室の間の引き戸を閉めた状態

室内に入ると、ベランダ側は全て窓となっていますから、窓からの日差しがたっぷりと差し込み、非常に明るい室内となっています。

エアコンが設置されていますし、床暖房も完備ですから、いつでも快適な室内を保つことができます。

リビングのエアコン

リビングに設置されている照明は、1個の電球が3個ぶら下がっており、ちょっと変わったお洒落な照明を利用しています。

リビング照明

リビング照明

インテリアとして照明も楽しむことができ、室内を演出してくれています。

リビングには収納スペースが用意されていないのですが、6帖の部屋へとつながる扉の横には、2段のブラウンの棚が設置されています。

窓際に2段の棚が設置されています。

収納スペースというよりも、ちょっとお洒落な棚に置物や写真ん縦を飾るといったイメージです。

リビングからはバルコニーに行くことはできないのですが、非常に眺めが良く、都内を一望できます。

リビングからの景色

リビングからの景色

収納たっぷりのお洒落なキッチン

キッチン間取り図

キッチン間取り図

リビングの扉を入ってすぐ左側にはキッチンがあります。

リビング全体

キッチン全体

グレーのタイルで作られたキッチンとなっており、広々としたシンクや調理台が設置されています。

キッチンの後ろ側の壁は、ちょっと変わったタイルで飾られています。

キッチン後ろ側

キッチン後ろ、右側に冷蔵庫置き場、左側にお洒落な壁

シンク内の蛇口は、伸びるシャワータイプとなっていますから、シンク内を隅々までお掃除できて便利ですし、水道水は浄水設備により、浄水されたお水が出るようになっています。

シンク

シンクには伸びるシャワーノズルが付いています。

シンク内には、ディスポーザーが設置されていますから、生ごみ処理が楽チンです。

ガスコンロは3口用意されており、魚を焼くことができるグリルもついています。

ガスコンロ

3口のガスコンロ

キッチンの収納スペースは非常に充実しており、ガスコンロの下、作業台の下など、様々な大きさの引き出しが用意されています。

ガスコンロした収納

ガスコンロ下収納

調味料を入れることができる引き出しや、お鍋を入れることができる大きさの引き出しや包丁を入れるスペース、スプーンやお箸などを入れることができる引き出しなどが設置されています。

ガスコンロ収納内部

ガスコンロ下の収納内部

シンク下にも収納スペースがたっぷりあります。

シンク下の収納スペース

シンク下の収納スペース

その他、キッチン上部にも2段の収納スペースが3つ付いています。

シンク上収納スペース

シンク上収納スペース

換気扇はお掃除しやすいタイプとなっています。

換気扇

ステンレスタイプの換気扇

お風呂のリモコンがキッチンの壁についていますから、スイッチ1つでお風呂を沸かすことができます。

お風呂リモコン

キッチンについたお風呂リモコン

食洗器はついていません。

収納スペースがついた寝室(5帖)

5帖寝室間取り図

5帖寝室間取り図

リビングの扉を入ってすぐ正面にも寝室があります。

リビングから見た洋室5帖

リビングから見た洋室5帖

この寝室も扉を全部あける事で、リビングとつなげ、開放的なお部屋として利用できます。

扉をしめる事も出来ますから、子供部屋や寝室として活用できそうです。

扉を閉めた5帖の部屋

扉を閉めた5帖の部屋

5帖のお部屋の片側の壁には、4段の茶色い棚が設置されており、見せる収納として活用できます。

5帖洋室棚

5帖寝室お洒落な見せる収納

その他、クローゼットタイプの収納スペースも設置されています。

5帖寝室収納スペース

5帖寝室収納スペース

収納スペースが室内で出っ張った形になってしまうのですが、両開きの収納スペースの中に、ハンガーバーが1本、上下に棚が設置されています。

5帖クローゼット

5帖クローゼット

ウォークインクローゼット

ウォークイン間取り図

ウォークイン間取り図

6帖の寝室には、ウォークインクローゼットが付いています。

ウォークイン扉

ウォークインクローゼットの扉、右側リビング

ウォークインクローゼットには2本のハンガーバーが設置されており、上部には棚が設置されています。

ウォークイン内部

ウォークインクローゼットのハンガーバー

その他、入って左側にはハンガーバーの奥に5段の棚がありますから、帽子やバックなどの小物類も収納可能となっています。

ウォークイン棚

ウォークインクローゼット入って左側には5段の棚

43階ならではの景色が素晴らしいバルコニー(専用庭)

バルコニー間取り図

バルコニー間取り図

6帖の寝室からバルコニーに出ることができます。

バルコニー

6帖寝室からつながるバルコニー

バルコニーの床は、色合いの違うブラウンのタイルが敷き詰められており、ウッド調のお洒落なバルコニーになっています。

バルコニーはそれほど広くないのですが、洗濯ものを干すバーがついていますし、43階部分ですから、非常に眺めがよく、リビングからの眺め同様、遠くの景色まで見渡すことができます。

バルコニーからの景色

バルコニーからの景色

ドゥ・トゥール キャナル&スパの周辺情報

ドゥ・トゥール キャナル&スパ周辺情報

ドゥ・トゥール キャナル&スパ周辺情報

初めにも触れましたが、駅までは徒歩9分となっていますから、通勤に便利です。

  • 都営大江戸線/勝どき駅 歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 歩18分
  • 新交通ゆりかもめ/新豊洲駅 歩19分

勝どき駅から

  • 銀座駅まで乗換2回20分
  • 渋谷駅まで乗換1回25分
  • 新宿駅まで23分
  • 有楽町駅まで乗換1回で12分
  • 明治神宮前駅まで乗換2回で27分
  • 大手町駅まで乗換1回12分

といった主要ターミナルへも30分以内でアクセス可能です。

ドゥ・トゥール キャナル&スパの1階にはテナントとしてスーパーが入っていますし、道路挟んで向かい側にはコンビニがありますから、生活するのに非常に便利です。

外食をするにも、徒歩数分で到着できる店舗がたくさん揃っていますし、マンションから新橋駅までのシャトルバスも出ていますから、非常に生活しやすい環境が整っています。

ドゥ・トゥール キャナル&スパの口コミ

最後にネット上の口コミを集めてみました。

良い口コミ

  • 徒歩1分圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーがあって便利。
  • 共有施設が非常に充実している。
  • タワーマンションに住める。豪華。
  • フィットネスがついている。

悪い口コミ

  • 朝の駅が激コミ
  • シルバーパスが使えない

以上、ドゥ・トゥール キャナル&スパの内見紹介記事でした!
最後までお読み頂きありがとうございます。

もっと詳しく知りたい!現在の空室を知りたい!内覧したい!
という方は、株式会社AlbaLink(アルバリンク)までお問い合わせください。

ドゥ・トゥール キャナル&スパ内見お申し込みはこちら

 

 

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高級賃貸エージェントアルバリンクの行田(こうだ)です、内見や入居案内は私が担当します。お気軽にお問合せください。

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